Реклама от www.by: Армкон - производственное предприятие
Металлоконструкции, промышленное оборудование, лесозаготовительная и дорожностроительная техника. Надежно, быстро и не дорого.
sfs.www.by

Приём граждан по личным вопросам:

О нас...

На нашем сайте вы найдёте актуальную информацию о состоянии дел нашего Жилищно-строительного потребительского кооператива №374

 

 

Почему жильцы должны убирать придомовую территорию?

Вопрос от жителя соседнего дома по уборке придомовой территории. Информация для тех, кто умеет читать.

«В кооперативных домах дворовые участки и пешеходные дорожки должны убирать сами жильцы либо платить ЖЭСу за предоставления данной услуги. Также жильцы должны оплачивать за землю, оформленную в пользование кооператива. Предыдущий председатель кооператива неверно замерила нам землю, и теперь жильцов заставляют оплачивать налог вдвойне или снова вызывать БТИ для замера. Почему мы должны платить за ошибки предыдущего председателя? Убирать территорию некому, а платить уборщикам еще плюс к огромной жировке нет возможности. Почему бы не отдать все дела дома под ЖЭС, если председатель ничего не решает? Е.И. Василевская,Минск».


Николай Строк, заместитель главы администрации Ленинского района:

— Начисления жилищно-коммунальных услуг с 01 января 2016 года производятся в соответствии с требованиями указа Президента от 31 декабря 2015 года № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (в дальнейшем - Указа), на основании которого из технического обслуживания выделены санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома (в том числе дератизация, дезинфекция и дезинсекция) и придомовой территории.

Также пунктом 1.1 данного Указа определен перечень основных жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Этим же Указом определено, что «поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществам собственников, организациям застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляются ими самостоятельно за счет собственных средств». За счет средств бюджета проводится поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории общегородского назначения.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что решением Мингорисполкома от 08 сентября 2005 года № 1564 «О предоставлении земельных участков на основании инвентаризации земель многоэтажной жилой застройки Минска» ЖСПК № 361 предоставлен земельный участок площадью 2,1618 га для эксплуатации и обслуживания вашего дома, ЖСПК № 361 обязано осуществлять поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной для обслуживания данного дома, самостоятельно за счет собственных средств. Законодательством допускается исполнение обязанности по содержанию придомовой территории ТС и ЖСПК как своими силами (например, путем включения в штатное расписание должности рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений), так и путем заключения со специализированной организацией договора на оказание данной жилищно-коммунальной услуги.

Также в соответствии с Жилищным кодексом товарищество собственников и ЖСПК обязаны обеспечивать организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории. В свою очередь, участники совместного домовладения должны пропорционально возмещать расходы по поддержанию и восстановлению санитарного и технического состояния придомовой территории жилого дома в границах земельного участка, предоставленного ТС и ЖСПК для эксплуатации и обслуживания жилого дома.Права землепользователей закреплены статьей 69 Кодекса о земле, которая предусматривает возможность добровольного отказа от земельного участка (его части) и отнесения в состав земель общего пользования Минска с учетом требований законодательства от архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (письмо Государственного комитета по имуществу от 9 марта 2017 года № 10-2-7/ 1479/вн).

В случае передачи части земельного участка, предоставленного ЖСПК 361 для эксплуатации и обслуживания вашего дома, в состав земель общего пользования, поддержание и восстановление санитарного и технического состояния данной придомовой территории будет осуществляться за счет бюджетных средств.
Дополнительно сообщаем, что решение по вопросу выбора способа управления общим имуществом (в том числе решение о снятии полномочий с действующего председателя ЖСПК и передачи на обслуживание коммунальному предприятию) считается принятым, если на общем собрании участников совместного домовладения либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за решение проголосовали более двух третей участников совместного домовладения от общего количества всех участников совместного домовладения.

Согласно пункту 2 статьи 96 Жилищного Кодекса № 428-3 от 28 августа 2012 года наниматели помещений обязаны «обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории; текущий ремонт с учетом технического состояния жилых помещений; выполнение иных работ, предусмотренных законодательством».

Опубликовано: 12 марта 2018 года в газете "Беларусь сегодня"

 

Уважаемые члены ЖСПК № 374.

Ниже данные по подписанным договорам на дополнительную услугу по состоянию на - 13.12.2018 г.

№ подъ​езда

Кол-во квар​тир

Квар​тиры не подпи​савшие договоры

Коли​чество подпи​савших договор

Коли​чество
НЕ ПОДПИ​САВШИХ договор

Процент
подпи​савших
в подъ​езде,%

1

54

7

53

1

98,15

2

66

58, 59, 98, 102, 110

61

5

92,31

3

72

122, 127, 128, 134, 150, 157, 166, 171, 187

63

9

87,50

4

57

193, 194, 197, 201, 202, 206, 207, 212, 215, 232, 244, 247, 249

44

13

77,19

5

52

262, 264

50

2

96,15

6

47

302, 303, 314, 315, 316, 320, 322, 325, 326, 327, 328, 330, 332, 333, 335, 346

31

16

65,96

7

45

349, 359, 363, 364, 368, 371, 372, 373, 377, 391, 392

34

11

75,56

8

49

400, 403, 406, 407, 409, 415, 421, 422, 423, 425, 430, 439

37

12

75,51

9

51

448, 481, 484, 492

47

4

92,16

10

42

МОЛОДЦЫ!

42

0

100,00

ВСЕГО

535

 

461

74

86,17

 

ИТОГО средний процент по дому - 86,17% подписавших договоры.

Добро пожаловать!

Уважаемые члены ЖСПК.

 

Наш сайт пока работает в тестовом режиме, поэтому возможны некоторые проблемы в функционировании сайта.

 

Но мы очень стараемся. Надеемся на ваше понимание.

Задать вопрос/оставить отзыв Пожаловаться на сайт